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€ 1.650.000

Ixelles - Avenue des Scarabées 11

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Dans le quartier des Ambassades (Roosevelt - urbanistiquement c'est 1000 Bruxelles) , magnifique immeuble mixte (bureaux + logement) de 1932 dans un style Art Déco conçue par l'architecte Courtens. Beaucoup d'éléments d'origine ont été préservés. La maison de +/- 518m2 construit est divisée en +/-250m2 de bureaux répartis au rez-de-chaussée et au premier étage. Décorum de toute beauté. Au 2ème et 3ème étage, un appartement duplex de 4 chambres, faisant +/-250m2. Un garage, de grandes caves fonctionnelles, une terrasse et un jardin orienté Sud se rajoutent à ce projet complet, parfait pour une famille qui voudrait combiner travail et habitation. La façade est bien large (+/-10m). En toiture, une extension d’un ou deux étages est envisageable. Présence d’un ascenseur. Chaudière au gaz. La maison fut anciennement employée comme ambassade et bureaux. Agencement de la partie résidentielle à réinvestir. Beau potentiel.

Info générale

Adresse:Avenue des Scarabées 11
Ixelles
Prix demandé:€ 1.650.000/total
Type:Bureau de prestataires de services
Disponible:à l'acte
Surface construite:518 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1932
Largeur façade:10 m
Niveau:3

Confort

Châssis:Bois
Vitrage:Double
Chauffage:Chaudière, Gaz naturel
Alarme:oui
Ascenseur:oui

Cadastre

RC indexé:€ 12.234
RC de base:€ 6.849
Acompte immobilier:€ 6.177

Info urbanistique

No certificat PEB:20190903-0000555563-01-7
PEB Valeur:323,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:167257,00KWh/an
Classe énergétique:F
Emission CO2:64,00kg CO2/m²/an

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