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€ 1.200.000

Ixelles - Rue Paul Lauters 9

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Bois de la Cambre/Louise/Bascule - Magnifique maison de maître
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Dans un des meilleurs quartiers de Bruxelles, superbe maison de maître atypique +/-360m² brut, rénovée avec qualité au cours de ces dernières années. Au niveau du RDC inférieur et supérieur (+/-100 et 90m² brut), la maison offre de grandes pièces ouvertes ce qui permet d'avoir une belle luminosité (façade plein Sud) et du volume. Le grand séjour est équipé d'un feu ouvert, de placards intégrés, et donne sur une cuisine ouverte complètement équipée, avec accès à une terrasse arrière. La superbe cage d'escalier en fer forgé nous amène au 1er étage qui est consacré à l'espace parental avec une une chambre spacieuse, placards intégrés, salle de bains attenante et accès à une deuxième terrasse arrière. A l'étage supérieur, trois chambres et une salle de bains + une douche séparée. Grenier aménagé. Le RDC inférieur offre de nombreuses possibilités, en fonction des besoins. Chaudière au gaz. Double vitrage en bois. Demande de permis pour installer des panneaux solaires en cours, ainsi qu'une demande de permis pour combler la dent creuse. Proche des commerces et transports.

Info générale

Adresse:Rue Paul Lauters 9
Ixelles
Prix demandé:€ 1.200.000/total
Type:Maison de maître
Disponible:à l'acte
Surface construite:352 m²
Surface habitable:269 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:2020
Etat général:Finition luxueuse

Division

Chambres à coucher:4 (24 m², 14 m², 12 m², 10 m²)
Salles de bains:2
Toilette:3
Salon:90 m²
Cuisine:oui - Cuisine Américaine, Avec électroménager
Débarras:oui
Grenier:oui
Terrasse:oui
Salle de douche:2

Confort

Alarme:oui
Internet:oui
Câble:oui

Info urbanistique

No certificat PEB:20220623-00615540-01-1
PEB Valeur:192,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:57237,00KWh/an
Classe énergétique:D
PEB date de contrat:23-06-22
PEB Expire le:23-06-32
Emission CO2:38,00kg CO2/m²/an
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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