Prix demandé:
€ 2.500.000

Ixelles

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Unique, splendide maison en face des Etangs !
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Exceptionnel, en face des Etangs d'Ixelles, magnifique maison bourgeoise de 1901 de style éclectique, et de composition asymétrique, d'une superficie habitable +/-450m2 sur un terrain de 2 ares 08ca. Offrant une belle largeur de façade (6,85m net), la propriété est composée au rez-de-chaussée de belle réceptions (+/-65m2) avec feu ouvert, sous une belle hauteur de plafond (3,94m) avec accès en façade avant à une terrasse couverte de plan polygonal formée de minces colonnettes prenant appui sur un garde-corps à balustres, et vue sur les Etangs. La cuisine équipée se situe en façade arrière, donnant sur une autre terrasse et une cour en contre-bas. Au 1er étage, master bedroom (+/-20m2) avec balcon et deux dressing (+/-28 et +/-8m2) et sa salle de bains attenante. Au 2ème étage étage, deux chambres (+/-22m2 chacune) avec salle de bains attenante pour chacune d'elle), buanderie spacieuse. Au dernier étage, family room ou appart séparé avec chambre en mezzanine et grande salle de douche.
Au sous-sol, grand espace en parfait état avec accès à la cour. Alarme. Double vitrage. Chaudière au gaz récente. Toiture neuve. Ascenseur. Electricité aux normes. Petit jardinet avant avec une clôture en fer forgé d'origine. Proche des commerces et transports.

Info générale

Adresse:Ixelles
Prix demandé:€ 2.500.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Surface construite:456 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1901
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:5
Salles de bains:4
Toilette:6
Salon:65 m², Pièce en enfilade
Cave:65 m²
Jardin largeur:7 m
Jardin profondeur:14 m
Jardin orientation :Ouest
Jardin qualité:Normal

Confort

Châssis:Bois
Vitrage:Double
Chauffage:Individuel, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel

Cadastre

RC indexé:6.563,00 €
RC de base:3.674,00 €
Acompte immobilier:3.157,62 €
Surface:208 m²

Info urbanistique

PEB Valeur:374,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:170405,00KWh/an
Classe énergétique:G
Emission CO2:73,00kg CO2/m²/an

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